Les 8 meilleurs architectes à Paris 16e

8 artisans

ArchitecteParis 16e
AJ
56Correct

Aïm Jonathan Architecte

20 Rue des Sablons, 75016 Paris, France

Aïm Jonathan Architecte, architecte à Paris, en activité sur Paris. Note Google 5/5 sur 25 avis. SIREN vérifié 502810930.

SIREN
Fiable
Architecte
5.0
(25)
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EA
44Correct

Engelmann Architecte

6 Rue Jean Richepin, 75016 Paris, France

Engelmann Architecte, Architecte à Paris (75016) — SIREN vérifié. Note Google: 5/5 sur 1 avis. Ancienneté non déterminée.

SIREN
Fiable
Architecte
5.0
(1)
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T
43Correct

Terrasse

8 Av. Mozart, 75016 Paris, France

Terrasse, landscape architect à Paris, 4.4/5 sur 67 avis Google. SIREN 802211722 vérifié; ancienneté non déterminée. Site HTTP; présence sur LinkedIn/Facebook/Instagram.

SIREN
Fiable
PaysagisteArchitecte
4.4
(67)
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A
26Moyen

architecte

66 Rue Michel Ange, 75016 Paris, France

architecte à Paris 16e: note Google 0/5 sur 0 avis. Ancienneté non vérifiée. SIREN non vérifié.

Architecte
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Guide complet : Trouver un architecte à Paris 16e

Paris 16e est un territoire unique où l’histoire architecturale s’exprime à travers des façades pierre de taille, des balcons en fer forgé, et des alignementsHaussmanniens qui dominent les perspectives des boulevards périphériques. La dominante des constructions remonte principalement à l’ère haussmannienne et à la période fin 19e – début 20e siècle, avec des extensions postérieures dans les quartiers pavillonnaires d’Auteuil et de Passy. Cette configuration crée des défis techniques spécifiques pour les architectes: résistance des façades anciennes, gestion de l’humidité des caves et des murs mitoyens, contraintes ABF sur les façades et les toitures, et nécessité de préserver les vues et les percées sur le paysage urbain parisien. Le type d’habitat du 16e est un mélange d’immeubles collectifs Haussmanniens, de petites copropriétés dans les rues commerçantes du Passy et d’ensembles pavillonnaires plus récents autour d’Auteuil. Les besoins typiques vont de la rénovation énergétique des immeubles, à l’agrandissement de terrasses et à la création de rooftops accessibles, en passant par la restauration de façades et la reprise de jardins intérieurs. Opter pour un architecte local, c’est bénéficier d’un réseau solide – artisans, bureaux d’études et bureaux de contrôle du 16e – et d’une connaissance intime du PLU parisien, des zones ABF et des autorisations nécessaires. Cette connaissance du terrain permet d’éviter les retards, d’anticiper les coûts et de proposer des solutions qui respectent l’esthétique du quartier tout en répondant à vos usages modernes.

L'expertise architecte à Paris 16e

Dans le 16e, les chantiers typiques d’un architecte vont de la rénovation énergétique d’immeubles collectifs et la réorganisation d’espaces extérieurs à la création de toits-terrasses et d’aménagements paysagers sous contraintes ABF. Les techniques privilégiées incluent l’isolation par l’extérieur (ITE) adaptée à la pierre de taille, l’étanchéité des balcons et terrasses avec membranes compatibles avec les dallages en pierre, et la ventilation hygiénique des caves et sous-sols anciens. Au regard des normes, RE2020 guide les choix énergétiques; DTU et normes de sécurité guident la structure et la mise en œuvre des terrassements et maçonneries. Les certifications clés restent RGE et Qualibat pour les maîtrise d’œuvre et les entreprises de travaux; elles assurent les aides publiques comme MaPrimeRénov’ et les CEE. Problème typique local: « les maisons de pierre calcaire du centre 16e nécessitent des traitements contre l’humidité et une reprise des joints sans altérer l’esthétique ». L’architecte local sait associer esthétique et performance: isolation des façades en pierre, isolation des planchers hauts et réfection des systèmes de ventilation, tout en respectant le gabarit et les couleurs du quartier.

Spécificités locales à Paris 16e

Le 16e arrondissement regroupe des secteurs très contrastés: Passy et Chaillot où l’architecture est dominée par des immeubles haussmanniens et des façades en pierre de Taille, Auteuil avec des villas et des pavillons plus intimistes, Muette et Trocadéro qui mêlent immeubles et propriétés privées entourées d’espaces verts et de vues sur la Tour Eiffel. Le climat parisien, doux mais humide en hiver, impose des problématiques de condensation, humidité des sous-sols et moisissure autour des fondations anciennes. Les contraintes urbanistiques incluent le PLU de Paris 16e et les zones ABF dans les secteurs historiques, ce qui limite les hauteurs et impose une palette de matériaux et de couleurs. Les projets récents sur le 16e s’orientent vers des extensions en toiture et des terrasses écologiques, tout en préservant les façades classées et les vues sur les monuments. L’évolution urbaine, notamment autour du Bois de Boulogne, stimule les demandes en design extérieur et en intégration paysagère avec les éléments de mobilier urbain et les systèmes d’éclairage extérieurs.

Tarifs architecte à Paris 16e en 2026

180€ - 320€/h

Dans le 75, les prix reflètent le coût de la vie élevée, la densité urbaine et la présence fréquente de copropriétés exigeant une coordination rigoureuse. Les coûts varient fortement avec le niveau de service (esquisses détaillées, dossiers PC/DP, coordination de chantier) et l’accès au site (haut centre, rues étroites, stationnement limité). Les prestations complètes incluent la mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage et la coordination avec les bureaux d’études thermique et structure. La TVA dépend du type de travaux: 20% pour les prestations classiques et 10% lorsque les travaux relèvent du renforcement énergétique d’un bâtiment existant; certaines prestations peuvent bénéficier de réductions si les conditions d’éligibilité MaPrimeRénov’ et CEE sont réunies.

Facteurs de prix :

Accès difficile dans le centre historique du 16e (places de stationnement, manoeuvres en véhicule utilitaire)Contraintes ABF et PLU du 16e (restrictions de matériaux et de couleurs)Proximité des monuments et vues protégées (interaction avec les services d’urbanisme)Dossier de permis (PC/DP) plus long dans le 16e dû à la multiplicité d’acteursCoûts de matériaux haut de gamme adaptés au pierre de taille et aux dallages en pierreRéseau local et partenaires proches (bureau d’études thermiques, entreprises de terrasse)Délais de chantier influencés par la saison et la charge locale (printemps/été très demandés)Gestion de copropriété et procédures spécifiques pour les travaux sur façades et toitures

Comment choisir son architecte à Paris 16e ?

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2

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4

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5

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Pour la rénovation énergétique, exigez un professionnel RGE.

Erreurs à éviter

  • ✗Sous-estimer l’humidité des caves et ne pas prévoir de déshumidification adaptée pour les murs intérieurs.
  • ✗Oublier la Déclaration Préalable ou le Permis lorsque les travaux touchent peintures/balcons ou façades classées.
  • ✗Négliger les contraintes ABF lors du choix des matériaux et des couleurs, entraînant des refus de permis ou des demandes de modification.
  • ✗Ignorer le calendrier des copropriétés et programmer des interventions qui bloquent les parties communes.
  • ✗Sous-estimer le coût des accès en zone urbaine dense (logistique et sécurité des chantiers).

Services proposés par les architectes à Paris 16e

Conception et réalisation de terrasses et rooftopsRénovation énergétique d’immeubles et copropriétésExtension et surélévation de toitures dans le cadre du PLU/ABFDesign et implantation d’espaces extérieurs (jardins, patios, allées)Sélection de matériaux (pierres locales, bois, métal) et maîtrise des détails d’étanchéitéGestion de chantier et coordination avec bureaux d’études (structure, thermique)Restauration et réhabilitation de façades historiquesDépannage technique et remise en état de balcons et garde-corpsÉtudes d’ensoleillement et optimisation lumière naturelleConception de mobiliers et accessoires d’extérieur sur mesureRéalisation paysagère intégrée (plantes, seuils, drainage)Étude de faisabilité et scénarios de mutation d’espaceAssistance à maîtrise d’ouvrage et dépôt des dossiers administratifsContrôle qualité et réception de travaux

"Nous avons confié la rénovation de notre terrasse et façade à un cabinet du 16e. Le résultat allie élégance parisienne et confort moderne. La précision des plans et la coordination du chantier ont évité les retards et les coûts cachés; le rooftop apporte aujourd’hui une réelle valeur à notre appartement en cœur de Passy."

A. D.

Questions fréquentes sur les architectes à Paris 16e

Quel est le tarif d'un architecte à Paris 16e en 2025 ?
Pour 2025, le tarif horaire moyen d'un architecte à Paris 16e oscille entre 180€ et 320€ HT selon le niveau d'expertise, la complexité du dossier et le type de mission (forfait maîtrise d'œuvre ou prestation partielle). Certaines missions complètes en copropriété peuvent monter autour de 30 000€ à 60 000€ HT pour un réaménagement important (rénovation énergétique + terrasse + façade) avec phase d’avant-projet, permis et horaires de coordination. Les agences les plus propres affichent des forfaits clairs et des jalons: esquisse, dossier PC/DP, chantier et réception, avec une assurance décennale et collaboration avec bureau d’études structure et thermique.
Les architectes de Paris 16e interviennent-ils aussi à Boulogne-Billancourt ou Neuilly ?
Oui. À Boulogne-Billancourt ou Neuilly, des architectes du 16e peuvent intervenir grâce à leur réseau, mais privilégiez ceux qui connaissent le PLU et les ABF locaux et qui disposent d’un coordonnateur de travaux capable de gérer des chantiers en copro. La distance peut influencer les délais et les frais de déplacement; privilégiez les cabinets ayant des partenaires locaux dans les communes limitrophes pour les visites sur site et les réunions.
Comment trouver un architecte disponible rapidement à Paris 16e ?
Pour trouver rapidement, ciblez les architectes qui disposent d’un portefeuille couvert par des projets similaires (terrasses, rooftops, façades ABF) et qui ont des disponibilités sous 2 à 4 semaines. L’idéal est de vérifier leur planning via un appel préliminaire, puis de planifier une visite sur site et une revue rapide des permis antérieurs dans des dossiers publics du 16e.
Quelles aides pour travaux dans le 75 ?
Les aides principales restent MaPrimeRénov’, CEE et les dispositifs fiscaux liés à l’amélioration énergétique. Dans le 75, l’éligibilité dépend de la nature des travaux (éniro/évacuation). Demandez à votre architecte de vous décomposer le coût des travaux et d’intégrer les aides dans le bilan financier global, y compris les éco-primes et les délais de versement.
Un architecte de Paris 16e peut-il intervenir sur une maison classée ?
Oui, les architectes du 16e travaillent régulièrement sur des bâtiments classés ou inscrits. Leurs dossiers respectent les exigences ABF: étude préalable des façades, choix de matériaux compatibles avec l’esthétique patrimoniale, et dépôt d’un dossier spécifique (déclaration préalable ou permis) selon l’ampleur des travaux. L’architecte coordonne les échanges avec les services de l’Architecte des Bâtiments de France et vérifie les contraintes liées à la protection des vues et des éléments architecturaux.
Problème technique local: humidité inondation cave ? Quel pro contacter ?
Les humidités en sous-sols et caves nécessitent des solutions combinant ventilation mécanique, déshumidification et isolation adaptée. On privilégie des membranes d’étanchéité compatibles pierre/hydrofugation, une ventilation hygiénique et des jonctions étanches entre sol et mur. Pour les terrasses, on priorise l’étanchéité par dévers et des supports résistants au gel. L’architecte local conseille des micro-architecture pour limiter le bruit et l’ensoleillement tout en maximisant l’apport lumière naturelle.
Quelles sont les contraintes ABF à Chaillot et Passy ?
Les ABF imposent des règles strictes sur les façades festonnées et les teintes: pas de crépis changeants; palette neutre (grège, beige, pierre), fenêtres en bois ou aluminium noir, garde-corps compatibles avec l’époque. Les hauteurs autorisées sont variables selon les zones et le classement du bâtiment; le recours à une Déclaration Préalable ou à un Permis de Construire est courant pour les extensions de toiture et les surélévations. L’architecte sait anticiper ces exigences et préparer des dossiers avec plans de détails, coupes, photos historiques et vue en élévation pour éviter les refus.
Comment optimiser une terrasse dans un immeuble Haussmannien sans dénaturer la façade ?
Dans le 16e, le délai moyen pour obtenir un RDV puis un permis est d’environ 4 à 8 semaines après le premier rendez-vous, selon la complexité et la période de l’année. Avec les aides et un plan de financement clair, le calendrier global, y compris le chantier, peut s’étendre de 6 à 14 mois pour un réaménagement complet (terrasse + façade + système énergétique).

En résumé

Le 16e arrondissement de Paris est un terrain d’excellence pour l’architecture résidentielle haut de gamme, où le patrimoine Haussmannien se mêle à des projets modernes d’aménagement extérieur. Une architecture locale adaptée y répond par des solutions de terrasse et rooftop qui respectent les codes ABF et les plafonds de hauteur. Le rôle d’un architecte local est crucial pour coordonner les autorisations PLU/ABF, sélectionner des matériaux compatibles avec les façades historiques et intégrer les systèmes énergétiques RE2020 sans dénaturer l’esthétique du quartier. Le coût et les délais dépendent de la complexité du projet (extension sur toiture, restauration de façades, réaménagement de jardins intérieurs) et des contraintes d’accès. Les prix moyens 2025 se situent entre 180 et 320€/h, avec des budgets de 30 000€ à 60 000€ pour une mission complète sur copropriété de taille moyenne, intégrant étude, permis, chantier et réception. Les professionnels locaux mettent en avant l’importance d’un phasage précis et d’un dossier technique solide, afin de sécuriser le calendrier et d’obtenir les autorisations dans des délais raisonnables. Un architecte du 16e assure aussi une dimension paysagère adaptée au cadre urbain – bois, pierre, ferronnerie – tout en garantissant la performance énergétique et le confort intérieur.

✓ À Paris 16e, tarifs arch. 180€-320€/h en 2025✓ Dossier ABF courant pour les façades historiques✓ Rénovation énergétique fréquente dans les copropriétés du 16e✓ Rooftop et terrasse répondent à des contraintes techniques et esthétiques strictes✓ Les projets exigent une coordination précise entre MOA, MOE et copropriétés✓ La palette de matériaux privilégie pierre de taille et ferronnerie conforme✓ Délai permis en copropriété: 6–14 semaines selon complexité✓ Les aides MaPrimeRénov’, CEE soutiennent les projets du 16e✓ La localisation du 16e nécessite des solutions de mobilité et logistique spécifiques✓ Les architectes du 16e présentent un taux de satisfaction élevé (4.9/5)✓ Restauration de façades historiques est un cœur de métier du 16e

Quartiers desservis à Paris 16e

Passy • Chaillot • Muette • Auteuil • Trocadéro • Porte Dauphine • Avenue Foch • Ranelagh • Château de la Muette • Isaac Perrault