Dans le 9e arrondissement de Paris, le patrimoine Haussmannien et les immeubles du centre-ville dictent les règles du jeu. Nos architectes locaux connaissent chaque façade, chaque cage d’escalier et chaque cour intérieure. Ils proposent des variantes d’aménagement adaptées à des appartements de 25 à 120 m2, des réhabilitations énergétiques récentes aux redistributions d’espaces complètes. Avec eux, vous bénéficiez d’un accompagnement du démarrage à la réception des travaux et d’un budget maîtrisé grâce à une maîtrise fine des matériaux et des fournisseurs locaux.
63 Blvd Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris, France
Marine Bonnefoy Architecte è Paris 9e, note Google 5/5 sur 0 avis, SIREN vérifié 880514104. Ancienneté non déterminée.
25 Rue de Maubeuge, 75009 Paris, France
TISCO Ingénierie, Bureau d'études structurels à Paris, Note Google 4.1/5 sur 8 avis, SIREN vérifié. Ancienneté non déterminée.
3 Rue Louise-Émilie de la Tour d'Auvergne, 75009 Paris, France
Clermont Architectes - Paris, architecte è Paris, est actif depuis 29 ans. Note Google: 5/5 sur 3 avis. SIREN vérifié.
91 Rue de Dunkerque, 75009 Paris, France
Saison Architectes, architecte à Paris, 14 ans d'activité. Note Google: 4.3/5 (6 avis). SIREN 537530230 vérifié.
58 Rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris, France
CODA Architectes, architecte à Paris 9e, 4.2/5 sur Google (5 avis). SIREN 480774306 vérifié. Ancienneté non clairement déterminée. Site HTTP non sécurisé, fiche Google revendiquée.
4 Rue Saulnier, 75009 Paris, France
Thibaut Picard Architecte, à Paris, ancienneté non déterminée. Note Google: 5/5 sur 1 avis. SIREN 880908223 vérifié.
3 Rue Ambroise Thomas, 75009 Paris, France
Chartier Corbasson architectes, architectes à Paris 9e, actif depuis 1999. Note Google: 3.4/5 sur 14 avis. SIREN vérifié: 843572587.
58 Rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris, France
Farrow & Ball - Tremplin Studio, Paintings store à Paris (75009), 4.6/5 sur 10 avis Google, SIREN vérifié 935274803. Showroom et conseils personnalisés.
61 Rue de Dunkerque, 75009 Paris, France
Chatillon Architectes, Architect à Paris 9e, possède une note Google de 4.5/5 sur 2 avis et une adresse vérifiée. SIREN non vérifié.
30 Rue Pierre Semard, 75009 Paris, France
Sylvie Moreau architecte - AdisA - Paris 9, architecte à Paris 9e depuis des années. Note Google: 5/5 sur 8 avis. SIREN non vérifié. Adresse vérifiée: 30 Rue Pierre Semard, 75009 Paris.
20 Rue Chauchat, 75009 Paris, France
Territoires Architectes, architecte è Paris 9e, 4 avis Google (4/5). Adresse vérifiée et site HTTP; SIREN non trouvé. Analyse de confiance spécifique.
1) Accroche sur Paris 9e : Le 9e est un carrefour historique où les immeubles du boulevard Haussmann voisinent avec des passages intimes autour des quartiers Saint-Georges et Notre-Dame-de-Lorette. C’est un territoire où les années 1840-1900 coexistent avec des réhabilitations plus récentes, créant un foisonnement d’opportunités et de contraintes pour l’architecte. 2) Défis spécifiques : En centre-ville, les matériaux historiques (pierre de Paris, ferronnerie, corniches en staff et plâtre mouluré) imposent des normes strictes. Le PLU de Paris 9e et les zones ABF freinent les possibilités de modification des façades et nécessitent des dossiers complets et une coordination avec les services d’urbanisme. Les rénovations énergétiques doivent conjuguer performance RE2020 et préservation du caractère des façades. 3) Habitat local et besoins : Le 9e est majoritairement composé d’immeubles collectifs anciens et de quelques petites copropriétés récentes autour de quartiers desservis par le métro (Saint-Lazare, Opéra, Cadet). Les projets typiques vont de la réconfiguration d’appartements haussmanniens, à l’optimisation d’un étage sous combles, jusqu’à des réfections de façades et de cages d’escaliers. 4) Pourquoi un architecte local : La connaissance du terrain, un réseau de corps de métiers réactifs et des délais influencés par les saisons de chantier (printemps-été, période estivale plus calme mais attention aux congés) permettent d’éviter les dérapages. Un architecte du 9e comprend aussi les conséquences des aléas climatiques et des infiltrations dans les caves typiques de ces immeubles centenaires.
Dans le 9e, les chantiers d’architecture les plus fréquents sont : rénovation énergétique d’appartements sur façades classées, réaménagement d’espaces dans des immeubles haussmanniens, et adaptation d’anciens volumes pour optimiser l’ergonomie (cuisine ouverte, chambres enSuite, duplications d’espaces de rangement). Techniques et matériaux à privilégier : isolation par l’intérieur avec panneaux de bois ou laine de roche, réfection des planchers en chêne, fenêtres bois/métal double vitrage sur menuiseries existantes, VMC hôte et insufflation dans les ensembles peu ventilés, et façades en pierre de taille traitées par enduit maigre ou chaux-chanvre selon ABF. Normes et exigences : RE2020 pour les travaux neufs et certains travaux d’extension, DTU 24 pour les menuiseries, DTU 55 pour les cloiseries et gaines techniques, et obligations ABF lorsque le bâtiment ou son envelope est protégé. Certifications : RGE, Qualibat, et garantie décennale. Exemple local : une pénibilité fréquente est l’adaptation d’un mur porteur dans une cage d’escalier en pierre, où l’on privilégie des solutions de décloisonnement sans compromettre la solidité structurelle et l’accès incendie.
Le 9e est structuré autour du boulevard Haussmann et des artères commerçantes, mais il cache des îlots calmes autour de Saint-Georges et Notre-Dame-de-Lorette. La densité est élevée, les immeubles Haussmanniens présentent façades en pierre de Paris, balcons en ferronnerie et toitures en zinc ou ardoise. Le climat parisien humide peut provoquer des infiltrations dans les caves et sous-sols, particulièrement après les pluies d’automne. Les contraintes urbanistiques incluent le respect des hauteurs, la préservation des façades et la demande d’autorisations spécifiques lorsque l’on touche à des éléments porteurs ou à l’alignement des ouvertures sur les façades classées. Les grands projets récemment engagés dans le 9e visent à rénover les chambres humides et à optimiser les flux lumineux des appartements donnant sur cour. Pour les habitants, cela se traduit par une priorité : obtenir un espace optimisé sans dénaturer le caractère historique. Saisonnalité des travaux : le printemps est une saison privilégiée pour les démarrages, les étés restent utiles pour les finitions et l’humidité est mieux gérée hors période des pluies intenses.
Dans le 9e, les prix s’expliquent par la densité urbaine et le coût de la vie parisien. Les architectes ont des charges élevées et doivent coordonner de nombreux corps de métier dans des immeubles historiques où les accès et les escaliers peuvent être étroits. Le coût des permis et des études préalables est ajouté au budget total : étude de faisabilité, esquisses, DCE, plans d’exécution, et suivi de chantier. Les décalages des livrables et les retouches durant les réunions de copropriété peuvent faire varier les coûts. La TVA est généralement à 20% pour les prestations de services, mais certains éléments peuvent bénéficier de taux réduits lorsque les travaux entrent dans le cadre de la rénovation énergétique et du bâtiment existant (10% ou 5,5% pour certains éléments).
Facteurs de prix :
Un score >70/100 indique un professionnel fiable avec une bonne réputation.
Lisez les retours clients pour évaluer la qualité du travail et la réactivité.
Un SIREN vérifié garantit que l'entreprise est bien immatriculée.
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Pour la rénovation énergétique, exigez un professionnel RGE.
"« Notre appartement Haussmannien du 9e a été transformé sans perdre son âme: l’architecte a su préserver les moulures, optimiser l’espace et réduire nos dépenses grâce à des choix de matériaux locaux. Les délais ont été maîtrisés et le suivi de chantier a été exemplaire. »"
Le 9e arrondissement de Paris est un laboratoire de l’architecture urbaine: façades en pierre de Paris, cages d’escalier en bois ou ferronnerie, et intérieurs qui alternent entre des volumes modulables et des rangements esthétiques. L’expert local comprend les contraintes liées au PLU et à ABF, et peut proposer des solutions qui respectent les façades tout en améliorant la luminescence et l’isolation des espaces. Les architectes du 9e coordonnent les métiers locaux pour des projets allant de la rénovation énergétique (VMC double flux, isolation des murs intérieurs) à la réorganisation d’un appartement, en passant par le réaménagement des circulations et des cuisines ouvertes. Le coût moyen des prestations se situe autour de 110-180 €/h, avec des honoraires globaux autour de 9-12% du coût des travaux pour une mission complète. Les étapes courantes incluent l’audit des lieux, les esquisses, le dépôt de permis et la supervision du chantier, jusqu’à la réception. Le succès provient non pas d’un simple plan, mais d’un document technique et d’un planning qui prend en compte les périodes de congés et les délais d’instruction en ABF, le tout en restant aligné sur les objectifs d’esthétique et de performance énergétique.
Opéra (quartier central du 9e) • Faubourg-Montmartre (Nord/Est du 9e) • Saint-Georges (Sud-Est) • Notre-Dame-de-Lorette (Centre/Sud) • Richelieu-Drouot (Area Métro Saint-Lazare) • Halles / Grands Boulevards (ouest du 9e)