Les 5 meilleurs architectes à Saint-Ouen

5 artisans

ArchitecteSaint-Ouen
RA
62Très bien

Rmdm Architectes

39 Rue Eugène Lumeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, France

Rmdm Architectes, architecte à Saint-Ouen, actif depuis 23 ans. Note Google: 5/5 sur 4 avis. SIREN vérifié.

SIREN
Vigilance
Architecte🏆 23 ans
5.0
(4)
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MA
57Correct

MBL architectes

3 Rue Pierre Curie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, France

MBL architectes, Architecte à Saint-Ouen, 5/5 sur Google (0 avis). SIREN 851725788 vérifié.

SIREN
Fiable
Architecte
5.0
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DD
30Moyen

Duflos Delphine - Architecte à Saint Ouen

30 Av. des Marronniers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, France

Duflos Delphine - Architecte à Saint Ouen, architecte à Saint-Ouen-sur-Seine depuis [ancienneté non renseignée]. Note Google: 4.3/5 sur 10 avis. SIREN non vérifié.

Architecte
4.3
(10)
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YT
6Faible

Yves Tougard Architecte

10 Rue Paulin Talabot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, France

Yves Tougard Architecte à Saint-Ouen-sur-Seine: adresse et téléphone vérifiés; note Google 5/5 sur 3 avis; SIREN non vérifié et site absent.

Architecte
5.0
(3)
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Guide complet : Trouver un architecte à Saint-Ouen

Saint-Ouen s’est forgé une identité architecturale marquée par le mélange entre centre historique et zones pavillonnaires récentes. Les bâtiments historiques présentent des façades en pierre meulière ou briques rouges et des toitures en ardoise ou zinc, souvent imbriqués dans un tissu urbain dense. À côté, les lotissements des années 60-70 apportent des volumétrie plus régulières et des défis modernes: isolation thermique, étanchéité des combles, et optimisation des espaces. Les architectes locaux savent lire ce chassé-croisé: ils protègent le caractère des façades tout en introduisant la performance énergétique nécessaire à la RE2020, sans dénaturer l’écrin urbain. Le climat du nord parisien impose une vigilance accrue sur l’étanchéité des caves et l’isolation des combles, tout en préservant les restitutions volumétriques et les percements des maisons. Les besoins typiques varient selon les quartiers: rénovation lourde pour le centre ancien et réaménagements d’EXTENSION ou de combles dans les zones pavillonnaires. Confier votre projet à un architecte local, c’est bénéficier d’un réseau d’artisans éprouvés et d’un pilotage de chantier adapté au tissu urbain et aux règles du PLU. L’expertise locale garantit aussi une meilleure anticipation des délais d’instruction et une coordination fluide avec les services d’urbanisme et lesABF lorsque nécessaire.

L'expertise architecte à Saint-Ouen

Les architectes à Saint-Ouen traitent principalement des chantiers de rénovation énergétique, extension et réaménagement d’espaces de vie, ainsi que du suivi de chantiers et de la maîtrise d’œuvre. TECHNIQUEMENT, ils privilégient des solutions compatibles RE2020: isolation par l’intérieur ou l’extérieur avec des murs performants (laine minérale, isolation biosourcée, enduits chaux-argile pour les façades historiques), ventilation double flux et vitrages performants. Pour les murs anciens, les techniques de rejointoiement et de réfection des façades sont courantes, avec une attention particulière portée à l’étanchéité et à la régularisation des façades vis-à-vis des règles ABF lorsque le bâtiment est protégé. Les certifications clés comme RGE et Qualibat rassurent les clients sur la compétence technique et le suivi du chantier. Les problématiques locales fréquentes incluent des caves humides et des infiltrations liées à la nappe phréatique, la compatibilité des anciennes structures avec des extensions bois/ossature métallique, et l’optimisation des surfaces habitables dans des plans souvent contraints par le PLU. Un bon architecte Saint-Ouen sait aussi anticiper les coûts et les délais, tout en restant transparent sur les choix de matériaux et les choix énergétiques. Exemple de problématique locale: des maisons en pierre du centre ancien nécessitent une méthode de réhabilitation qui combine isolation, poreux et esthétique sans détériorer le relief des façades.

Spécificités locales à Saint-Ouen

Les quartiers de Saint-Ouen mélangent centre historique, zones pavillonnaires et secteurs en mutation près du canal Saint-Denis et du marché aux puces. Le centre-ville, autour de la mairie, présente un bâti dense et compact, où les façades anciennes demandent souvent un rejointoiement et une coordination avec les ABF pour les interventions. Les zones pavillonnaires du nord et de l’est affichent des volumes plus généreux et des toitures variées, favorisant les extensions et les suréléctions dans le cadre du PLU local. Le climat nord-parisien influence fortement les choix d’isolation et de ventilation, avec des hivers humides et des étés modestes mais parfois chauds. Les projets récents s’orientent vers des rénovations énergétiques, des réaménagements intérieurs, et des réhabilitations de façades qui maintiennent le cachet esthétique tout en améliorant les performances thermiques et acoustiques. Les chantiers y gagnent en lisibilité grâce à une collaboration étroite avec les services d’urbanisme et les associations de quartier pour les autorisations et les consultations publiques. CE TEXTE DOIT ÊTRE IMPOSSIBLE À RÉUTILISER POUR UNE AUTRE VILLE.

Tarifs architecte à Saint-Ouen en 2026

90€ - 170€/h

Les honoraires d’un architecte pour Saint-Ouen s’établissent majoritairement en pourcentage du coût des travaux ou sous forme d’honoraires horaires. À Saint-Ouen, le taux horaire moyen se situe entre 90€ et 170€ selon la complexité du dossier et l’étendue des missions (conception, études, dépôt de permis, MOE, suivi de chantier). Les coûts varient aussi selon que l’intervention couvre uniquement des dépannages ou une maîtrise d’œuvre complète, avec le besoin éventuel d’un bureau d’études structure et thermique. Le coût est majoré lorsque l’architecte gère les dossiers de subventions (MaPrimeRénov’, CEE) et coordonne les différents corps d’état. En matière de TVA, la plupart des honoraires d’architecte sont soumis à 20% de TVA; certains éléments ou aides peuvent prévoir des taux réduits selon les prestations et le cadre légal, mais le cadre général reste 20% pour les honoraires. La rénovation énergétique et les aides associées peuvent influencer le calendrier et les paiements, mais pas nécessairement le montant total des honoraires.

Facteurs de prix :

Accès difficile ou complexe dans le centre historique de Saint-OuenContraintes ABF sur les façades et le patrimoineProximité du canal et des réseaux qui nécessitent des études de drainage et planchersDossier PLU et règles d’alignement qui limitent les extensionsCoût des matériaux locaux et disponibilité des artisansGestion des autorisations et délais d’instruction locauxNiveau de prestations demandées (simple dépanne, extension, rénovation lourde)Coordination des aides et subventions (MaPrimeRénov’, CEE)

Comment choisir son architecte à Saint-Ouen ?

1

Vérifiez le score de confiance

Un score >70/100 indique un professionnel fiable avec une bonne réputation.

2

Consultez les avis Google

Lisez les retours clients pour évaluer la qualité du travail et la réactivité.

3

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4

Demandez plusieurs devis

Comparez au moins 3 devis de architectes à Saint-Ouen.

5

Vérifiez les certifications

Pour la rénovation énergétique, exigez un professionnel RGE.

Erreurs à éviter

  • ✗Sous-estimer l’humidité des caves et oublier l’étanchéité des fondations dans le centre historique
  • ✗Oublier la Déclaration Préalable ou le Permis de Construire en zone ABF
  • ✗Négliger l’adaptation des façades anciennes à l’isolation moderne
  • ✗Sous-estimer les délais d’instruction et ne pas anticiper les échanges avec l’urbanisme
  • ✗Choisir un architecte qui ne connaît pas le PLU de Saint-Ouen et les règles d’alignement des rues

Services proposés par les architectes à Saint-Ouen

Conception architecturale et esquisses précisesÉtudes de faisabilité et pré-diagnostic énergétiqueDessin et modification de plans (Avant-projet, Projet, DCE)Permis de construire et Déclarations PréalablesMaîtrise d'œuvre complète et coordination SPSSuivi de chantier et réunions de coordinationProjets de logements collectifs et réaménagements d’immeublesÉtudes thermiques et amélioration de l’isolation (RE2020)Dossiers de subventions et accompagnement MaPrimeRénov’ / CEEDossiers de sécurité et conformité (Éclairage, Accessibilité PMR)Accompagnement au choix des matériaux et des fournisseursModélisation et vérification BIM simplifiéeRéhabilitation de façades et travaux de rejointoiementRéalisation de plans d’exécution et DCE

"« L’architecte local a su conjuguer le respect du patrimoine du centre-ville avec une isolation moderne et une optimisation des surfaces. Le chantier a été coordonné avec les artisans locaux et l’obtention des aides MaPrimeRénov’ a été fluide. Résultat: une maison plus chaude l’hiver et plus lumineuse l’été, sans perdre son esprit Saint-Ouen. »"

Élise D.

Questions fréquentes sur les architectes à Saint-Ouen

Quel est le tarif d'un architecte à Saint-Ouen en 2025 ?
À Saint-Ouen, les honoraires d'un architecte se situent généralement entre 90€ et 170€ de l’heure selon le niveau d’études, l’envergure du projet et la complexité d’instruction. Pour les missions complètes (études, dépôt de permis, MOE), on compte typiquement 8 à 12% du coût des travaux, avec des montants minimums répercutés sur les petits projets. Le coût peut varier en fonction du recours à des bureaux partenaires et de l’ampleur des dossiers ABF ou PLU à constituer.
Les architectes de Saint-Ouen interviennent-ils sur des projets à Montreuil ou Aubervilliers ?
Oui. Saint-Ouen est entourée de communes comme Saint-Denis, Aubervilliers ou Pantin. Un architecte local peut intervenir sur ces secteurs pour les mêmes types de prestations, tout en restant aligné sur les règles d’urbanisme et les aides disponibles. Le réseau local facilite les échanges avec les services d’urbanisme et les bureaux d’études.
Comment trouver un architecte disponible rapidement à Saint-Ouen ?
Pour trouver rapidement un architecte, privilégiez les agences ayant des références locales et des projets similaires dans le 93. Demandez un rendez-vous rapide et vérifiez qu’ils maîtrisent les démarches d’instruction du PLU et les exigences ABF lorsque nécessaire. Une première visite peut être organisée en 7 à 15 jours, suivie d’un devis et d’un planning clair.
Quelles aides existent pour les travaux de rénovation dans le 93 ?
MaPrimeRénov’ et les aides CEE soutiennent les projets de rénovation énergétique. Pour en bénéficier, assurez-vous que l’équipe choisie peut produire les diagnostics énergétiques et les DPE requis, et qu’elle sait coordonner les demandes de subventions, les bilans thermiques et les fiches techniques (isolation, ventilation et chaudière performante).
Un architecte de Saint-Ouen peut-il intervenir sur une maison classée ABF ?
Oui, si le bâtiment est classé ou inscrit à l’ABF, l’architecte doit respecter les exigences spécifiques et travailler avec les services d’architecture du patrimoine. L’intervention peut nécessiter un dossier de demande d’autorisation supplémentaires, des détails de calepinage et des choix esthétiques conformes au patrimoine. L’équipe locale possède ce savoir-faire et optimise les démarches pour limiter les retards.
Quel est le délai moyen pour obtenir un permis de construire à Saint-Ouen ?
Le délai dépend du type de projet et de l’ABF/PLU. Pour une extension simple, comptez 8 à 12 semaines pour l’instruction du permis; pour des projets plus complexes (rénovation lourde ou bâtiment classé), 12 à 16 semaines peuvent s’ajouter pour les consultations et les ajustements.
Quels matériaux privilégier pour l’isolation dans le 93 ?
Prioriser l’isolation par l’extérieur ou par l’intérieur selon l’état des murs et les contraintes esthétiques du bâtiment; privilégier des matériaux compatibles avec les façades traditionnelles (enduits à la chaux, briques) et des vitrages performants. Favoriser des systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC double flux) et des joints de façade étanches pour limiter l’humidité.
Comment gérer les façades en pierre meulière lors d’une rénovation ?
Pour les façades en pierre meulière ou briques, prévoyez un calepinage précis et une maîtrise des joints d’étanchéité. Choisir un architecte qui sait coordonner le ravalement, le rejointoiement et la rénovation des façades tout en respectant la couleur des enduits et l’aspect visuel attendu par le PLU.

En résumé

Saint-Ouen est une commune du 93 qui combine patrimoine historique et zones résidentielles plus récentes. L’Architecte local comprend les enjeux spécifiques: préserver les façades en pierre meulière et briques rouges tout en améliorant la performance énergétique avec RE2020; gérer les extensions dans les limites du PLU et, lorsque nécessaire, naviguer les démarches ABF. Le parc immobilier va du centre ancien aux pavillons des années 60-70, et les projets typiques incluent des rénovations thermiques, des réaménagements intérieurs et des façades rénovées. Les architectes de Saint-Ouen coordonnent les dépôts de permis (8-12 semaines en moyenne selon ABF et complexité), les consultations et la coordination des corps d’état, tout en guidant les proprios à travers MaPrimeRénov’, CEE et les aides locales. Le choix d’un architecte local garantit une meilleure connaissance du terrain, des délais d’instruction et un réseau d’entreprises fiables. Cette connaissance du tissu urbain et des habitudes de chantier permet d’assurer des projets pertinents, esthétique et performants, adaptés au climat humide du nord parisien et aux exigences du PLU.

✓ À Saint-Ouen, les honoraires varient entre 90€ et 170€/h selon le projet.✓ Le permis de construire peut nécessiter 8 à 12 semaines, voire plus en ABF.✓ Les travaux énergétiques bénéficient des aides MaPrimeRénov’ et CEE.✓ Les façades historiques exigent souvent un traitement de rejointoiement et un calepinage précis.✓ Les architectes locaux coordonnent les dépôts et les échanges avec l’urbanisme.✓ Les matériaux compatibles façades (chaux-argile, briques) préservent l’esthétique du patrimoine.✓ Le réseau local d’artisans facilite les délais et la qualité des finitions.✓ La RE2020 guide les choix d’isolation et de ventilation.✓ Les studios et pavillons des années 60-70 nécessitent des stratégies spécifiques pour l’étanchéité et l’isolation.✓ Les projets de logements collectifs impliquent une maîtrise d’œuvre adaptée et un pilotage rigoureux.

Quartiers desservis à Saint-Ouen

Centre-ville Saint-Ouen (Mairie) • Marché aux Puces et alentours • Zones pavillonnaires nord et sud • Quartier du Canal et proximité du centre opérationnel • Secteur Est proche d’Aubervilliers • Quartier Sud proche de Pantin • Proximité de Saint-Denis et ses liaisons routières