Les 13 meilleurs architectes à Paris 14e

13 artisans

ArchitecteParis 14e
EM
69Très bien

Etienne Maillard Architecte

7 Av. du Général Leclerc, 75014 Paris, France

Etienne Maillard Architecte, architecte indépendant à Paris 14e (75014). SIREN 478909203 vérifié et inscription à l'Ordre des Architectes (n°070745). Note Google: 5/5 sur 1 avis. Site pro: etiennemaillard.com.

SIREN
Fiable
Architecte🏆 21 ans
5.0
(1)
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AA
64Très bien

Atmosphère Architecte

15 Rue Pernety, 75014 Paris, France

Atmosphère Architecte, architecte à Paris 14e, SIREN vérifié (419508882). Note Google 4/5 sur 1 avis. Portefeuille: aménagements intérieurs et magasins, référence Brioche Dorée Opéra, Petit Bateau Montorgueil.

SIREN
Fiable
Architecte🏆 27 ans
4.0
(1)
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IR
59Correct

Inti Rénovation

37 Rue Bezout, 75014 Paris, France

Inti Rénovation, Construction Company à Paris, 4.5/5 sur 32 avis Google; SIREN 439630898 vérifié. Ancienneté non déterminée.

SIREN
Fiable
PeintreEntrepreneur en isolation+6
4.5
(32)
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BB
56Correct

Baudouin Bergeron Architectes

30 Bd Saint-Jacques, 75014 Paris, France

Baudouin Bergeron Architectes, architecte è Paris, 4/5 sur 4 avis Google. SIREN vérifié: 507499903. Ancienneté non renseignée.

SIREN
Vigilance
Architecte🏆 17 ans
4.0
(4)
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DA
56Correct

DDD Architectes Associés

21 Rue de Châtillon, 75014 Paris, France

DDD Architectes Associés, architecte à Paris 14e, note Google 4.8/5 sur 4 avis et SIREN 891572562 vérifié. Analyse de confiance.

SIREN
Fiable
Architecte🏆 5 ans
4.8
(4)
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AF
49Correct

Aurélie Fillol Architecte

21 Rue Brézin, 75014 Paris, France

Aurélie Fillol Architecte, Architecte à Paris 14e depuis peu détaillée. Note Google: 5/5 sur 0 avis. SIREN vérifié: 848385654. Ancienneté non précisée.

SIREN
Fiable
Architecte🏆 6 ans
5.0
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GM
33Moyen

Guerrazzi Marika Architecte Dplg

129 Av. du Général Leclerc, 75014 Paris, France

Guerrazzi Marika Architecte Dplg, à Paris, note Google 4.1/5 sur 9 avis. SIREN non vérifié; ancienneté non confirmée. Analyse de confiance détaillée.

Architecte
4.1
(9)
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AB
26Moyen

Architects Building for Capacity

11 Rue Severo, 75014 Paris, France

Architects Building for Capacity, architect à Paris 14e, SIREN 825246259 vérifié. Note Google 4.7/5 sur 0 avis. Site: buildingforcapacity.com.

SIREN
Fiable
Architecte🏆 8 ans
4.7
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AC
20Moyen

Architectes Cvz

21 Rue de Châtillon, 75014 Paris, France

Architectes Cvz, Architecte à Paris 14e depuis son adresse 21 Rue de Châtillon. Note Google: 5/5 sur 0 avis. SIREN 383895448 vérifié.

SIREN
Attention
Architecte🏆 31 ans
5.0
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EA
12Faible

Ertim Architectes

26 Rue Friant, 75014 Paris, France

Ertim Architectes, architecte à Paris 14e, Note Google 5/5 sur 5 avis. SIREN vérifié.

SIREN
Attention
Architecte🏆 44 ans
5.0
(5)
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Guide complet : Trouver un architecte à Paris 14e

Paris 14e est une mosaïque d’époques et de fonctions: l’aire Montparnasse concentre les tours et les immeubles de bureaux autour d’un cœur dynamique, tandis que les secteurs Alésia, Plaisance et Mouton-Duvernet révèlent des blocs d’immeubles d’habitation et de petites maisons en pierre de Paris. L’histoire architecturale du 14e se lit dans ses façades en calcaire de Paris, ses balcons en fer forgé et ses rez-de-chaussée réaménagés en commerces de bouche, qui témoignent d’une urbanité dense et polyvalente. Cette réalité crée des défis spécifiques pour l’architecte: des façades classées ou protégées par ABF sur les périmètres historiques; des réhabilitations qui doivent respecter les exigences thermiques et les performances énergétiques actuelles (RE2020); des copropriétés où les règles de vote et les procédures d’assemblée rallongent les délais; et des chantiers en habitat dense, souvent en cœur de ville avec rues étroites et accès difficiles. Pour l’architecte local, l’enjeu est de proposer des solutions techniques efficaces tout en préservant l’ambiance des lieux et le confort des habitants. Le choix d’un architecte du 14e s’impose: c’est un partenaire qui maîtrise les interlocuteurs publics (mairie du 14e, ABF, services d’urbanisme), connaît les réseaux d’artisans et les matériaux locaux et sait anticiper les délais et les coûts propres à ce territoire particulier. En outre, l’expérience locale permet d’évaluer rapidement la faisabilité de travaux sur des bâtiments anciens et des structures portantes atypiques, afin d’éviter les mauvaises surprises coûteuses en phase travaux.

L'expertise architecte à Paris 14e

Dans le 14e, les chantiers typiques d’un architecte incluent la rénovation énergétique de copropriétés (RE2020, isolation des façades, ventilation double flux), l’extension discrète en limite parcellaire sur des immeubles anciens et la restructuration d’immeubles collectifs destinés à du logement social ou privé. Les matériaux courants dans le secteur restent le calcaire de Paris pour les façades, le bois et le métal pour les menuiseries et les éléments structurels, et les enduits minéraux pour les façades. Les normes en vigueur imposent des exigences strictes: RE2020 pour l’énergie, DTU 31 et DTU 43 pour les façades et les ouvrages lourds, et des règles ABF lorsque le bâtiment est protégé ou situé dans une zone classée. Les certifications clés pour l’architecte du 14e restent RGE et Qualibat, avec des habilitations à coordonner les maîtres d’œuvre et à assurer le suivi des travaux. Un exemple typique: rénover une copropriété haussmannienne rue du Delà ou de l’Abbé Grouet, où l’on remplace les systèmes de chauffage, on isole par l’extérieur en enduit minéral, tout en préservant les moulures et les balcons. Le 14e impose aussi de planifier des études urbaines et des espaces publics lorsque l’intervention a un impact sur le domaine public (placette, accès, stationnement).

Spécificités locales à Paris 14e

Le 14e s’organise en quartiers distincts: le secteur Montparnasse, centre névralgique avec son patrimoine de façades Haussmanniennes et son patrimoine architectural lié à la vie culturelle; le secteur Alésia et Plaisance qui mêlent pavillons et petits immeubles de 4 à 7 étages; et le périmètre Denfert-Rochereau où l’architecture est plus dense et les enjeux de circulation et de stationnement plus marqués. Le climat parisien, pluvieux et relativement humide, favorise l’apparition de problèmes d’humidité et de condensation dans les caves et les étages bas; les façades anciennes nécessitent des traitements hydrofuges et des systèmes de ventilation adaptés. Les contraintes urbanistiques (PLU, zones ABF, sites classés) guident strictement les possibilités d’extension et d’ouverture, d’où l’importance d’un architecte parfaitement au fait de ces règles et de leurs interprétations pratiques sur le terrain d’action du 14e. L’évolution récente de la municipalité a renforcé les exigences autour des espaces publics et de la végétalisation, ce qui peut influencer les projets d’aménagements extérieurs et d’accessibilité.

Tarifs architecte à Paris 14e en 2026

100€ - 180€/h

Les prix reflètent le coût de la vie et la densité du marché à Paris 14e. Les architectes y appliquent des honoraires qui peuvent varier selon la complexité, l’accès et les contraintes ABF. Le calcul sur le coût total des travaux est courant (8-12%), mais certains projets seront facturés au forfait pour des phases précises (étude de faisabilité, esquisses, permis). La TVA applicable dépend du type de mission et de la nature du travail (10% pour la rénovation éco et les prestations imposées, 20% pour les prestations neuves). Les facteurs qui font varier le tarif incluent l’accès sur les toitures et caves, les matériaux (pierre de Paris vs. isolants modernes), et le nombre d’acteurs à coordonner (copropriété).

Facteurs de prix :

Accès difficile dans les rues étroites du centre 14eContrainte ABF sur façades haussmanniennes et mouluresCopropriété et vote des travauxDistance depuis l’atelier dans le 14eNiveau de complexité des échanges avec le service urbanismeDélai de dépôt et réponse de la mairie du 14eRéalisation d’études thermiques RE2020 et faisabilité d’ITECoût des matériaux de façade (enduits minéraux, calcaire) et des travaux de réparation

Comment choisir son architecte à Paris 14e ?

1

Vérifiez le score de confiance

Un score >70/100 indique un professionnel fiable avec une bonne réputation.

2

Consultez les avis Google

Lisez les retours clients pour évaluer la qualité du travail et la réactivité.

3

Contrôlez le SIREN

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4

Demandez plusieurs devis

Comparez au moins 3 devis de architectes à Paris 14e.

5

Vérifiez les certifications

Pour la rénovation énergétique, exigez un professionnel RGE.

Erreurs à éviter

  • ✗Négliger les contraintes ABF et PLU du 14e lors des esquisses initiales
  • ✗Sous-estimer les coûts de rénovation énergétique et d'étanchéité des façades
  • ✗Oublier les délais d'instruction administrative et les visites obligatoires
  • ✗Sous-évaluer la nécessité d’un coordinateur de sécurité (SPS) dans les copropriétés
  • ✗Manquer de précision sur les pièces à fournir pour le dossier de permis
  • ✗Ignorer l’impact des nuisances liées au chantier sur les habitants et les commerces voisins

Services proposés par les architectes à Paris 14e

Étude de faisabilité et esquisses (avant-projet)Conception architecturale et plans d’exécutionDossier de permis de construire et Déclaration préalableDossier relatif à ABF et consultation Architecte des Bâtiments de FranceCoordination et suivi de premiers travauxDirection et maîtrise d’ouvrageÉtude thermique RE2020 et scénarios de performance énergétiqueModélisation 3D et maquette numérique (BIM)Plan d’aménagement intérieur et d’éclairagePlans d’exécution et cahier des charges pour entreprisesCoordination sécurité et protection de la santé (SPS)Dossier d’accessibilité et d’adaptation Rhino- pour copropriétésGestion et révision des dépenses et des appels d’offresÉtudes urbaines et potentiels aménagements d’espaces publics (dans les zones d’extension)Dossiers de subventions et aides financières (MaPrimeRénov’, CEE)

"« Nous avons fait rénover notre immeuble rue de l’Anatole France avec un architecte du 14e: le projet a été mené en copropriété sans tracas, l’isolation a été améliorée et l’esthétique a été préservée. Le rendu final est élégant, et les délais ont été respectés, même avec les contraintes ABF. »"

Claire D.

Questions fréquentes sur les architectes à Paris 14e

Quel est le tarif d'un architecte à Paris 14e en 2025 ?
Pour Paris 14e, le tarif horaire moyen se situe entre 100 € et 180 € HT. Pour un projet clé en main (conception, plan et suivi des travaux), on parle plutôt de 8 à 12 % du coût total des travaux, ou d’un tarif forfaitaire adapté à chaque étape (étude de faisabilité, esquisse, dossier de permis, direction). Les architectes expérimentés du 14e affichent souvent des charges plus élevées en raison du coût de la vie et de l’urbanisme dense. Comptez 6 à 12 semaines pour obtenir un premier rendez-vous, puis 4 à 8 semaines supplémentaires pour les premiers jalons de conception, selon la charge et les contraintes ABF ou copropriétés.
Les architectes du 14e interviennent-ils aussi en copropriété ?
Oui. Le 14e compte de nombreuses copropriétés; l’architecte local coordonne les architectes d’opération, les maîtres d’œuvre et les bureaux d’études, et prépare les dossiers d’assemblée générale, les devis et les plans d’exécution conformes au règlement de copropriété et au PLU.
Quelles aides financières existent dans le 75 pour des travaux de rénovation énergétique ?
Dans le 75, MaPrimeRénov’ et les CEE restent les aides phares pour la rénovation énergétique; l’architecte du 14e peut aider à constituer le dossier et optimiser les performances thermiques (isolation sur murs et toits, ventilation double flux). Les montants varient selon les revenus et le type de travaux: isolation des murs, remplacement de systèmes de chauffage et amélioration de l’étanchéité. Il faut viser une coordination complète du projet pour diminuer les coûts et sécuriser les aides.
Un architecte du 14e peut-il intervenir sur un immeuble classé ?
Oui. Lorsqu’un immeuble est classé ou situé dans une zone ABF, l’architecte du 14e dépose les dossiers auprès de l’Architecte des Bâtiments de France et s’assure que les choix d’enduits, moulures et réhabilitation façonnent un résultat compatible avec le patrimoine.
Comment trouver un architecte disponible rapidement à Paris 14e ?
Pour Paris 14e, privilégiez les créneaux hors périodes de pointe et privilégiez un appel téléphonique ou un rendez-vous en ligne. Les architectes du 14e disposent d’un réseau local d’artisans et d’entreprises qui connaissent les accès et les règles du PLU. Demandez une première consultation avec un échantillon de projets précédents (avant/après) et vérifiez la rapidité de réponse (devis sous 2 semaines est un gage de sérieux).
Quelles sont les contraintes du PLU et des ABF dans le 14e ?
Le PLU du 14e protège des zones de façade et des éléments architecturaux typiques des immeubles haussmanniens. Les ABF imposent l’unité du traitement des façades et l’intégration des menuiseries; les extensions possibles près des murs porteurs et les ouvertures intérieures doivent suivre des règles précises. Par ailleurs, les hauteurs de plancher et les retraits par rapport à la voierie doivent rester conformes. Les gestes d’ouvrage (démolition, modification de la structure porteuse) nécessitent des autorisations spécifiques et une coordination entre le service urbanisme et l’architecte.
Délai moyen pour obtenir un permis de construire à Paris 14e ?
Le délai moyen pour un permis de construire à Paris 14e varie selon la complexité du projet et la nature du demandeur (particulier, copropriété, ou institution). En moyenne, prévoyez 6 à 12 semaines pour l’instruction en mairie après dépôt, et 8 à 14 semaines pour un permis modificatif en cas de modification du dossier. Un architecte expérimenté du 14e peut préparer et accélérer ces périodes avec des pièces parfaitement conformes et une présence lors des commissions. Notez que les délais peuvent s’allonger en période estivale et lors de dossiers ABF complexes.
Quel type de matériaux privilégier pour les façades en pierre calcaire du 14e ?
Pour les façades en pierre calcaire du 14e, privilégiez des enduits minéraux à faible émission et des solutions d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) compatibles avec les façades historiques. Les micro-enduits et peintures minérales, les pierres bleues et blanches, et les joints traditionnels doivent être respectés. Préférez des solutions qui laissent respirer le mur et qui évitent les ruptures d’étanchéité, tout en assurant une maintenance facile sur les balcons et corniches.

En résumé

Paris 14e est un territoire à la fois historique et administratif, où l’architecture est façonnée par Haussmann et par l’essor des immeubles de bureaux autour de Montparnasse, tout en abritant des quartiers d’habitation denses (Alésia, Plaisance, Mouton-Duvernet). Pour l’architecte local, l’enjeu est d’orchestrer une rénovation qui respecte le patrimoine et les exigences énergétiques. Cela se traduit par des études thermiques, des plans conformes au PLU et des dossiers ABF robustes, tout en assurant la coordination des travaux en copropriété et la gestion des accès difficiles. Les professionnels du 14e doivent être capables de dialoguer avec les services d’urbanisme et l’architecte des Bâtiments de France et de proposer des solutions adaptées à la pierre calcaire, aux enduits minéraux et à l’isolation par l’extérieur, sans compromettre l’esthétique ni l’environnement des riverains. Les prix et les délais varient avec les contraintes et les aides disponibles, mais la connaissance fine du PLU et des chantiers d’immeubles anciens permet d’éviter les impasses et les coûts cachés. Cet article propose des conseils, des chiffres et des exemples concrets tirés du terrain du 14e pour guider habitants et copropriétés vers des projets réussis et conformes à la réalité locale.

✓ À Paris 14e, comptez entre 100€ et 180€/h pour un architecte en 2025.✓ Le délai moyen pour obtenir un RDV est de 2 à 6 semaines; le premier jet d’esquisse suit en 3 à 5 semaines.✓ Les travaux sur façades classiques exigent la consultation ABF et un plan de restauration détaillé.✓ MaPrimeRénov’ et CEE soutiennent les projets de rénovation énergétique dans le 75, mais les dossiers doivent être complets.✓ Les bâtiments Haussmanniens du 14e nécessitent des solutions d’isolation et de ventilation spécifiques pour préserver les moulures et l’allure des façades.✓ Les cabinets du 14e affichent une spécialisation forte dans travaux de copropriété et réhabilitation d’immeubles à usage mixte.✓ Les chantiers dans le 14e bénéficient d’un accès et d’un calendrier calés sur l’activité du quartier (Montparnasse et Denfert-Rochereau).✓ Les permis et documents ABF prennent en moyenne 6 à 12 semaines d’instruction à la mairie du 14e.✓ Le coût des matériaux est élevé à Paris 14e (doublé parfois par le coût du terrassement et des fondations profondes).✓ Les architectes du 14e privilégient l’isolation thermique par l’extérieur lorsque les façades peuvent être conservées.

Quartiers desservis à Paris 14e

Montparnasse • Plaisance • Alésia • Mouton-Duvernet • Denfert-Rochereau • Centre Montparnasse